合格机会的区域，2017年减税和就业机会创造法案（tcja）的功能，被迅速成形，并可以改变整个美国经济发展与这些区域的目的是让投资者从以下利益激励合格的低收入社区，被称为“机会区”投资：
1。 纳入总收入的暂时推迟 的实现出售时的增益合格机会基金再投资的资本资产的资本收益;
2。 最多的排斥到认可资本收益的15％ 在随后的一年升压的基础上的机会区基金投资的结果，和
3。 资本利得的永久排除 从提供的10年或以上的达到规定的持有期合格的机会区基金销售或投资的交流。
现在您了解这个新法律提出的显著财政和税收优惠，现在是时候钻进去杂草，所以你可以得到的细节的了解。
什么是合格的机会基金？
一个合格的机会基金组织成团或合伙投资机会合格的区域投资工具。该基金必须持有合格的机会区至少90％的资产。
如何合格机会区确定的？
一个国家（包括哥伦比亚特区）的首席执行官可以提名，通过财政部长，认证和指定机遇区的数量有限。特别考虑到区域是：
1。目前的相辅相成的州，地方和民营经济发展的举措，以吸引投资和促进启动活动的重点;
2。已经证明，在地理上有针对性的发展计划的成功;和
3。最近经历了因企业倒闭或搬迁显著裁员。
如何做列入总收入领带临时推迟？
您可以选择从总收入中提供的增益是一个合格的机会，区域内的销售或交换180天再投资出售的纳税年度的资本资产的出售或交换任何增益无关方排除。因此，通过任何机会基金再投资前的180天内，投资者意识到所有资本收益符合税收优惠。接受再投资资本利得的收入后，有机会带基金投资这些资金成合格机会区物业。合格机会区物业包括新发行的股票，合伙人权益，或商业性质的合格机会区业务。
当递延资本利得的认可，它是如何计算出来的？
投资者认识到其上的较早日期递延资本收益：
a）出售或合格机会区投资的交换，或
B）2026年12月31日。
在确认日，认识到资本收益的金额等于：
A）的总递延收益或在销售时投资的公平市场价值，超过的较小
二）投资者在机会基金投资的基础。
最初，你有机会投资区零个基础。当有机会投资区一定的持有期都满足你的基础上增加。如果合格机会区的投资（如合格的机会区企业购买优先股）保持至少5年来，你在投资基础上增加递延收益的10％。如果有机会区投资保持至少七年，你在投资基础上增加递延收益的额外的5％，共计15％。因此，你的递延资本收益的85％纳税。
应该怎么知道出售合格机会基金财产的资本收益的永久排斥？
在出售或超过10年举办一个合格的机会区基金投资交流的情况下，可以在投资选择为计税依据等于它的公平市场价值在其销售或交易之日起，这对投资的升值消除税。
结论：
必须发生的资本收益的翻转变成机遇区12月31日，2026年之前，因此，越早投资的资本收益为机会基金，就更好了。随着近期股市的繁荣造成的未实现的资本财富超过6万亿$一个储备为12月31日，2017-很多投资者可以通过在机会区域基金投资最大的利益。关于合格机会区投资的规定是复杂的。关于如何可以从诱因合格机会区发展中受益的更多信息，请联系经验丰富的专业弗里德曼。
